Кто может рассчитывать на получение ипотеки на жилье в 2018 году?

Дадут ипотеку или нет?

К сожалению, уровень доходов населения не позволяет многим гражданам приобрести жилплощадь за наличный расчёт. Поэтому для части населения актуальны специальные программы ипотечного кредитования, целью которых является покупка жилья.

Однако, на практике, когда человек готов стать участником ипотечной программы, не всегда так просто выходит получить денежный займ. В первую очередь, основная сложность получения ипотечного кредита может быть связана с тем, что лицо, обратившееся в банк, не соответствует требованиям, которые предъявляет банк. Рассмотрим детально, кому дают ипотеку на покупку жилья.

Деньги на покупка жилья

Условия оформления ипотечного кредита

На сегодняшний день (2018 г.) банковских и финансовых учреждений, выделяющих деньги на покупку жилья, очень много. Тем не менее, в каждом из них существуют свои жёсткие требования относительно будущего заёмщика.

И, конечно, не каждый человек, подавший заявку на оформление кредита, получит положительный ответ. Приведем приблизительный перечень требований к участнику ипотечной программы.

Уровень доходов и платёжеспособность лица

Для того чтобы подтвердить наличие реального дохода, потенциальный заёмщик должен предоставить справку о доходах. Такую справку можно получить в бухгалтерии предприятия, где работает человек. Следовательно, человек, который желает оформить ипотеку, должен быть официально трудоустроен. Тогда получить справку из бухгалтерии не составит труда.

Кроме того важно, чтобы уровень дохода был достаточно высоким. Поскольку заемщик с минимальной заработной платой является менее платёжеспособным, то есть риск, что кредит будет не выплачен. Таким способом банки подстраховывают свои интересы, выдавая кредиты людям с более высоким уровнем дохода.

Продолжительность трудоустройства по последнему месту работы

Для банка этот фактор служит своего рода гарантией, что лицо имеет постоянный источник дохода в виде заработной платы, а значит — сможет вносить ежемесячные платежи.

Информация о месте работы вносится в заявку на получение ипотечного кредита. А сотрудники банка в дальнейшем могут сделать запрос на предприятие и уточнить, действительно ли заёмщик работает на этом предприятии.

Положительная кредитная история

Перед тем как дать положительный ответ заёмщику о предоставлении денежных средств, сотрудники службы безопасности банка тщательно проводят проверку относительно каждого обратившегося клиента: брал ли он ранее кредит, вернул ли займ в полном объёме, не было ли просроченных платежей по предыдущим кредитным договорам. Эти и многие другие факторы обязательно учитываются, прежде чем лицо сможет оформить кредит.

Положительная кредитная история

Наличие недвижимого или движимого имущества

Наличие или отсутствие имущества главным образом может влиять на оформление договора ипотеки. Так, если у заёмщика имеется в собственности квартира или дом, он может свою недвижимость оформить в качестве залогового имущества на случай, если кредит будет не погашен. Тогда банк сможет возместить за счёт недвижимого имущества клиента свои расходы.

Наличие поручителя по договору

В большинстве случаев банк требует, чтобы третьим лицом в ипотечном договоре был поручитель. Поручитель – это лицо, которое поручилось за основного заёмщика на случай невыполнения им обязательств по договору или неуплаты платежей.

Обычно поручителя заёмщик привлекает из круга близких родственников (жена, брат, родители), но, тем не менее, не каждый из них соглашается брать на себя денежные обязательства.

Молодые в приоритете

Возрастной ценз

При оформлении кредита существует определённые возрастные ограничения. Кому дают кредит в первую очередь? Банковские учреждения сотрудничают только с лицами, достигшими восемнадцати лет. Однако, таким молодым людям банки опасаются выдавать кредиты. Поэтому ипотечные программы рассчитаны больше на заёмщиков от 25 лет.

Также точно банки не готовы сотрудничать с пенсионерами. Например, программами некоторых банковских учреждений предусмотрена выдача ипотеки на квартиру для лиц до 65 лет.

Подведение итогов

Таким образом, ипотеку на квартиру может получить человек, который подходит по минимальным критериям с позиции банка. Приведённый перечень не является обязательным или исчерпывающим. Чтобы точно знать, кто может получить ипотеку на жилье, стоит проконсультироваться с работниками банка, в котором решили оформить кредит.

Процесс получения ипотечного кредита – процедура не из лёгких, потребуется большое количество времени для сбора и подготовки всех документов. Поэтому все же изначально необходимо будет выяснить, кому дают охотнее банки кредиты и какие требования выдвигает конкретный банк.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

нет комментариев

Добавить комментарий