Причины для выселения жильцов из неприватизированной квартиры

Выселенные жильцы

Могут ли выселить из неприватизированной квартиры и если могут, то за что? Это первый вопрос, который необходимо задать при заключении договора социального найма. Согласно статье №49 Жилищного кодекса, такая форма отношений характерна для государственных или муниципальных служащих, малоимущих, а также тех людей, которые попадают под категорию «нуждающиеся в жилых помещениях».

У любого из них радость от решённого квартирного вопроса может перекрыть рациональное восприятие событий. И как показывает практика, совершенно зря.

За что могут выселить из неприватизированной квартиры?

  1. Выселение в случае расторжения договора. Это происходит, когда проживающий человек купил себе жилье или захотел переехать в другое место.
  2. Утрата нанимателем прав на проживание в помещении. То есть, если статус малоимущего гражданина был снят или служба в муниципальных/государственных органах была закончена.
  3. За неуплату. Если в течение полугода арендатор не платил по счетам, то наймодатель имеет полное право попросить его освободить помещение. Для этого он обращается в суд. Обычно история заканчивается тем, что человеку с образовавшейся задолженностью предоставляют другое жилье. Часто намного хуже и меньше по площади.
  4. Выселение происходит также, если систематически будут поступать жалобы от соседей на шум и прочие прелести соседских отношений.
  5. Из неприватизированного жилья могут попросить уйти, если выяснится, что многое в нём повреждено или разрушено вовсе.
  6. Если родители лишены своих прав на воспитание ребёнка, они выселяются.
  7. Основанием для выселения могут также являться: снос дома, признание жилья ветхим и непригодным для проживания, присвоение статуса нежилого помещения, капитальный ремонт, повлёкший за собой уменьшение площади и количество квадратных метров на одного проживающего меньше норматива, а также если квартира передаётся церкви.

Куда выселяют?

В большинстве случаев жильцов муниципальных квартир не выселяют «на улицу». Но в вышеперечисленном списке всё-таки есть ряд причин, по которым арендатор будет выселен без права предоставления другой жилой площади.

Это касается людей, которые нарушали правила соседских отношений (систематически шумели, вели себя неподобающе в праздники, и на этих людей поступило много жалоб).

В случае нанесения муниципальной собственности материального ущерба (то есть квартира или отдельные её части разрушены). Когда жилье было использовано не по назначению (например, организован частный детский сад или осуществляется другой вид деятельности).

Когда арендодатель имеет веские доказательства по этим фактам, он сначала предупреждает жильцов и, если те не пересматривают своё поведение в течение нескольких недель, то собственник вправе обратиться в суд и подать иск о выселении из неприватизированной квартиры.

Всех ли могут выселить?

Причин выселения из муниципальной квартиры немало. Но ситуаций, которые затронуты в половине из этих пунктов, можно и не допускать. Если всё-таки прецедент уже случился, важно знать, всех ли могут выселять.

Выселение из жилплощади

Согласно закону, дети до своего совершеннолетия обязаны жить с одним из родителей, соответственно и зарегистрированными они должны быть по месту пребывания законного представителя.

Если ваш ребёнок зарегистрирован в неприватизированной квартире, то выселить его могут только в двух случаях: когда есть где зарегистрировать снова и предполагаемое помещение для проживания имеет не меньшую площадь.

Как остаться в квартире?

Для того чтобы вас не выселили из квартиры, нужно всего лишь своевременно оплачивать счета, не ломать ничего в доме и вести себя подобающе по отношению к соседям.

Помните, если к вам есть претензии, то собственник должен дать некоторое время на то, чтобы жилец исправился. Если все же проблемы сохранились, владелец жилья подал иск в суд, но вы с обвинениями в корне несогласны, то не выезжайте из квартиры по доброй воле.

Пока идёт судебная тяжба, у вас будет время нанять хорошего юриста, который знает не только федеральный закон, но и закон, действующий в данном регионе. Опытный адвокат обязательно найдёт «зацепки» в местном документе и они сыграют решающую роль при принятии судьёй решения. Таким образом, вы сможете доказать собственную невиновность и остаться в данном жилом помещении.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

нет комментариев

Добавить комментарий