Как застраховать квартиру от затопления?

Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 (499) 677-17-74       8 (812) 241-16-36 Содержание:

Страхование жилья от затопления

Страхование квартиры от затопления соседей — это один из наиболее вероятных вариантов компенсации материального ущерба. Страховка позволит вам компенсировать финансовые потери, если затопление произошло по вашей вине или залили вас. В этой статье мы расскажем, как правильно застраховать недвижимость.

Особенности страхования

Оформив страховой полис, вы можете компенсировать понесённые убытки. Например, если вас залили соседи, то ущерб будет возмещён виновником и страховой компанией. Кроме того, вы можете застраховаться от случаев, когда авария произойдёт по вашей вине. Эти особенности должны быть указаны в полисе.

В страховом полисе необходимо указать зоны риска, которые попадают под действие договора. Обычно указывают инженерные коммуникации (в нашем случае, это водопроводные трубы, радиаторы отопления и канализационные стояки); имущество соседей, на случай, если виновником будете признаны вы. Этот пункт договора должен состоять из нескольких разделов, в которых указываются вероятные причины затопления.

Залив квартиры

Возможные причины:

  1. Некачественная сантехника. Если протечка будет вызвана выходом из строя стиральной машины или потечёт унитазный бачок, компенсировать причинённый ущерб будет страховая компания.
  2. Протечки стояков. В этом случае ответственность должны нести коммунальщики, но это спорный момент. Такие ситуации обычно рассматриваются через суд, и не факт, что отвечать придётся именно вам. Если ЖЭК или управляющая компания сможет доказать, что по вашей вине не проводилось техническое обслуживание (например, вы не открывали дверь сантехникам) или не поддерживали в исправном состоянии общедомовые коммуникации (за это отвечают собственники жилья), то избежать ответственности не получится. Однако, если этот пункт будет включён в договор, платить будет страховая компания.
  3. Неисправность радиаторов отопления. Это наиболее частая причина затопления соседей. Обычно в этой ситуации виновным признаётся владелец квартиры. Но если пункт прописан в договоре, компенсировать ущерб будет страховщик.

Кроме того, в договоре нужно указать, что именно вы хотите застраховать. Это могут быть предметы мебели, отделка квартиру, элементы декора.

Стоит отметить, что важно указать причины затопления. Страховые программы бывают разными, по некоторым не играет роли, по чьей вине произошёл инцидент. Но в некоторых случаях прямо указывается, что выплаты производятся только тогда, когда страхователь не является виновником аварии.

Составление договора и порядок получения выплат

Страхование квартиры — это ответственный шаг, где важно учитывать любую мелочь. Страховые компании отнюдь не горят желанием компенсировать убытки всем желающим, иначе они разорятся. Поэтому договоры составляют профессиональные юристы, которые стараются учесть любой нюанс, позволяющий избежать страховых выплат.

Важным условием страхового полиса является франшиза. Говоря простым языком, это ограничение на страховые выплаты. Существует два вида франшизы: условная и безусловная.

В первом случае — это относительная величина, которая прописана в полисе, во втором – абсолютное понятие. Наверняка, не все поняли, что означает франшиза, поэтому объясняем:

  1. Условная. В договоре прописывается сумма предполагаемого ущерба. Если оценочная стоимость повреждений ниже указанной суммы, то страховая компания не обязана выплачивать компенсацию.
  2. Безусловная. В этом случае страховщик обязан возместить убытки вне зависимости от суммы ущерба.

Второй вариант выглядит намного привлекательнее, но обычно полисы с безусловной франшизой стоят намного дороже. Учитывая, что страховой случай может не наступить, а взносы за обслуживание полиса требуется платить регулярно, большинство людей предпочитают заключать договора с условной франшизой.

Подписываем договор со страховой компанией

Важно! Стоимость договора напрямую зависит от того, что именно вы хотите застраховать. Можно отметить все пункты и тогда вы будете защищены со всех сторон, или указать определённые разделы.

Теперь поговорим о том, как получить компенсацию за застрахованную квартиру.

В случае затопления звоните в ЖЭК и вызывайте аварийную бригаду. Они ликвидируют аварию, о чём составят соответствующий акт, оригинал которого должен остаться у вас.

Вызовете независимых экспертов, чтобы они оценили причинённый вам ущерб, а также сообщите о случившемся в страховую компанию.

Чтобы получить компенсацию, нужно представить следующие документы:

  • подать заявление на страховые выплаты. Бумага составляется по стандартному образцу или в произвольной форме;
  • копия страхового полиса;
  • результаты оценки причинённого ущерба. Составить такой акт могут представители аварийной службы или независимый эксперт;
  • протокол осмотра, составленный представителями страховой компании. Они обычно приезжают на место после звонка и могут осматривать помещение вместе с коммунальщиками, оценивая причинённый ущерб;
  • указать сумму ущерба и обосновать размер денежной компенсации.

Подсчитываем сумму нанесенного ущерба

Стоит отметить, что порядок оформления документов может различаться. После подачи пакета документов, ваше заявление будет рассмотрено и если случай будет признан страховым, ущерб будет возмещён.

Возможные нюансы

Прежде чем застраховать квартиру, внимательно изучите договор. Некоторые компании не связываются с квартирами, расположенными на последнем этаже. Или указывают, что любые протечки через крышу не считаются страховым случаем. Если даже этот нюанс прописан в договоре, то за такие риски берётся дополнительная плата.

Не страховым случаем может считаться вина третьих лиц. Например, если управляющая компания будет проводить ремонт подъезда и повредит трубы, что приведёт к затоплению вашей квартиры, компенсацию вы не получите.

Прежде чем застраховать квартиру, внимательно изучите раздел с указанием источников повышенной опасности. Любой из перечисленных там пунктов рекомендуется отметить. Иначе если вы случайно разобьёте аквариум или выйдут из строя тёплые полы, компенсация не выплачивается.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.