Чем дарственная отличается от завещания?

Сложный выбор

Каждый из нас рано или поздно столкнётся с передачей собственности по наследству, соответственно возникает вопрос: завещание или дарственная, что лучше оформить? Каждая из процедур подразумевает переход собственности в другие руки, но имеет свои особенности, преимущества и недостатки.

Среднестатистический гражданин не видит в чём разница между этими бумагами, но хочет оформить передачу имущества в собственность родственников дешевле и выгоднее для себя. В этой статье мы расскажем, чем отличается дарственная от оформления завещания, и посоветуем, что лучше оформлять в различных жизненных ситуациях.

Завещание

Завещание

Это волеизъявление человека, где он определяет долю наследства для каждого из родственников. При оформлении завещания должны соблюдаться определённые требования. Например, наследодатель должен быть дееспособным, находится в здравом уме и трезвой памяти. При этом имущество, которое указывается в завещании, должно находиться в личной собственности наследодателя.

Документ обязательно должен быть заверен нотариально, иначе бумага не обладает юридической силой. Исключением является ситуация, когда жизнь завещателя подвергается опасности. Здесь допускается составление документа в произвольной письменной или устной форме. Уточняем, что нестандартная форма последней воли оспаривается через суд.

Достоинства и недостатки

Разбираясь в вопросе, что лучше завещание или дарственная, нужно исходить из полномочий человека, который оформляет бумагу. Завещательная форма передачи имущества предпочтительнее для наследодателя. При составлении документа, человек самостоятельно устанавливает порядок раздела имущества между родственниками.
У нотариуса

Стоит отметить, что при отсутствии завещания собственность распределяется в равных долях между претендентами. Кроме того, завещатель вправе оставить имущество третьему лицу, даже при отсутствии родственных связей.

Завещание изменяется в любой момент, без указания причин, соответственно человек вправе оставить любого из родственников без положенной доли наследства. При составлении бумаги стоит учитывать понятие «завещательного отказа». Учитывая, что подавляющее большинство людей не знакомо с этим термином, то следует разъяснить его значение.

Завещательный отказ подразумевает упоминание определённых условий, без исполнения которых наследник не получает права распоряжаться имуществом. Например, наследодатель может указать пожизненное проживание в наследуемой квартире или достижение наследником определённого возраста.

К недостаткам завещания относится выделение обязательной доли наследства. Несовершеннолетние дети и нетрудоспособные близкие родственники, которые находятся на иждивении наследодателя, в любом случае получают долю имущества. Этот порядок прописан в российском законодательстве. Обязательная доля составляет 50% от части имущества, причитающегося одному наследнику.

Дарение

Оформить дарственную — означает составить двухстороннее соглашение о безвозмездной передаче имущества в собственность другому лицу. Дарственная отличается от завещания отсутствием необходимости заверять документ у нотариуса.

Договор составляется в произвольной форме, но при этом одариваемый должен обязательно принять имущество в собственность, иначе сделка не состоится. Обратите внимание, что одаривать можно любого человека, включая иностранных граждан.

Оформить дарственную, например, на дом, предпочтительнее для одариваемого. Ведь он сразу вступает в права собственника, соответственно может продать или обменять полученную в дар квартиру.

При заключении соглашения, существует ряд ограничений, например, нельзя подарить имущество нажитое в браке. Здесь обязательно потребуется письменное согласие второго супруга.

Преимущества и недостатки

Чему отдать предпочтение?

Разбираясь, в вопросе чем дарственная лучше или хуже завещания, нужно знать юридические тонкости каждого документа. В чём состоит разница:

  • оформить дарственную, значит, заключить сделку между сторонами. При правильно составленном документе, оспорить его даже в судебном порядке довольно проблематично. Нужно доказывать, что даритель на момент оформления был недееспособен. Завещание можно изменять неограниченное количество раз, вносить дополнения или исключать лишние пункты;
  • если рассуждать, что надежнее, то здесь нужно учитывать интерес сторон. Для человека, передающего имущество, выгоднее оформить завещание. Ведь даже после составления документа, он не утрачивает права распоряжаться собственностью. Для получателя предпочтительнее дарственная, ведь на момент подписания договора, право собственности переходит к одариваемому;
  • раскрывая вопрос, что лучше, нельзя не учитывать фактор времени. Завещание обретает силу только со смертью наследодателя, на процедуру дарения уходит около двух недель. Причём за это время составляется договор и переоформляется право собственности;
  • не стоит исключать и имущественные споры. Завещание довольно легко оспаривается в судебном порядке. В случае с дарственной, суд обычно принимает сторону одариваемого. Кроме того, дарственная не имеет обратного хода, поэтому если после заключения сделки даритель пожалел о своём решении, оспорить договор не получится;
  • чтобы оформить дарственную, потребуется меньше бумажной волокиты.

Дарственная на квартиру

Финансовая сторона вопроса

Теперь поговорим о том, что выгоднее в финансовом плане. Не секрет, что любая сделка, связанная с имуществом, подразумевает оплату справок и государственной пошлины. Соответственно людей интересует вопрос, что дешевле оформить, последнее волеизъявление или договор дарения. Давайте рассмотрим предстоящие траты, при составлении каждого из документов.

Оформление завещания

При оформлении этого документа, наследодатель практически не несёт финансовых расходов. Потребуется лишь оплатить услуги нотариуса за составление бумаги. Стоимость одной страницы завещания варьируется от 1 000 до 1 500 рублей. Кроме этого, потребуется заверить документ – 100 рублей. Если будут внесены изменения или завещание потребуется признать недействительным, то придётся оплатить от 300 до 500 рублей.

Основные расходы выпадают на долю наследника. Ему потребуется оформить пакет документов при вступлении в права (стоимость каждой справки и выписки около 200 рублей). Кроме того, оплатить услуги нотариуса и государственную пошлину.

Возможные затраты

Нотариус, за ведение дела о вступлении в наследство, берёт порядка 3 500 рублей. Госпошлина для близких родственников составит 0.3% от оценочной стоимости имущества. Дальним родственникам придётся раскошелиться на 0.6%. При этом стоит отметить верхнюю планку пошлин: для первой категории родственников, это 100 000, для второй – 1 000 000 рублей.

Дарственная

Несмотря на то, что присутствие нотариуса при заключении сделки дарения необязательно, для составления договора лучше привлечь юриста. Это обойдётся от 2 000 до 5 000 рублей. Оплачивается гонорар из кармана дарителя.

Кроме того, придётся оплатить госпошлину в размере 1 000 рублей. Одариваемому придётся заплатить налог с обретённого в собственность имущества. Это составит 13% от инвентаризационной стоимости. Учтите, что близкие родственники от уплаты налога освобождаются.

Говорить о том, что лучше, дарственная или завещание, довольно сложно. Всё зависит от конкретных ситуаций. Если речь идёт о ближайших родственниках, то выгоднее договор дарения. Для всех остальных проще оформить завещание.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

нет комментариев

Добавить комментарий