Льготы по земельному налогу для пенсионеров

Льготы по земельному налогу

Для того чтобы ответить на вопрос, платят ли налог на землю пенсионеры, необходимо определить, какие льготы по данному платежу существуют вообще. Налог на землю (далее по тексту ЗН) является местным налогом и установление ключевых особенностей таких, как ставка, порядок уплаты налога и применения льгот, относится на усмотрение местных властей.

Согласно НК РФ налоговые льготы разделены на федеральные, то есть обязательные для применения на всей территории России, и местные, устанавливаемые местными органами власти и действующими на территории определённого муниципального образования (далее по тексту м/о). Охарактеризуем вкратце и те и другие, и разберёмся, согласно каким льготам налог на землю для пенсионеров уплате не подлежит.

Налог на землю

Федеральные преференции по ЗН

К числу федеральных льготников, освобождаемых полностью от обязанности уплаты ЗН, законодательство относит только жителей Крайнего Севера, Сибири и Дальнего Востока, для которых земля является необходимым условием сохранения традиций и народного промысла.

Льготу в 10 тыс. руб., на которую можно уменьшить налог, подлежащий к уплате в местный бюджет, кодекс предоставляет лицам, пострадавшим от испытания ядерного оружия, аварий на ядерных объектах, перенёсших лучевую болезнь или ставшими инвалидами вследствие этого, ликвидаторов последствий аварий, ветеранов ВОВ и иных боевых действий, инвалидов 1 и 2 группы, в том числе инвалидов с детства.

Пенсионеры к федеральным льготникам, как мы видим, не относятся и платят ЗН на общих основаниях, если иное не предусмотрено местным законодательством.

Таким образом, норм, освобождающих всех пенсионеров вне зависимости от местонахождения, принадлежащей им земли, от уплаты ЗН налоговым законодательством не предусмотрено, и единственной надеждой в этом случае является указание данной категории граждан в составе местных льготников. Об этом ниже.

Земельный налог

Местные преференции

В связи с тем, что налоговый кодекс прямо наделил местные власти полномочиями по установлению отдельных льгот на местах, в нормативном акте отдельного муниципального образования пенсионеры могут быть освобождены от уплаты налога на землю. Однако, применяется или это на практике?

Как известно, местный бюджет почти полностью пополняется за счёт отчислений в виде налогов и сборов и соответственно расширение перечня льготников отнюдь не руку местным властям. Для того чтобы узнать, какие преференции по ЗН установлены в вашем регионе, можно воспользоваться несколькими способами:

  1. Обратится за разъяснениями в органы местной власти об утверждённом на данной территории правовом акте, регулирующим порядок исчисления и взимания земельного налога.
  2. Сделать запрос налоговую инспекцию по месту нахождения з/у о действующих на территории муниципального образования налоговых льготах и вхождении в их число пенсионеров.
  3. Ознакомиться с действующим на интересующей территории нормативным актом, содержащим перечень установленных налоговых льгот.

Рассмотрим, как можно узнать о том, установлены ли льготы пенсионерам на территории вашего муниципального образования, с помощью онлайн сервиса, предоставляемого Федеральной налоговой службой.

Поиск информации в интернете

Сервис «Справочная информация о ставках и налоговых льготах по имущественным налогам»

Данный онлайн-сервис расположен на сайте ФНС России и позволяет определить, какой закон установлен в том или ином муниципальном образовании (м/о) и какие преференции он предоставляет.

Для того чтобы воспользоваться им, необходимо выбрать нужный регион и м/о, а также вид налога, в нашем случае – земельный.

После того как будет найден необходимый НПА (нормативно-правовой акт), нужно перейти во вкладку «Местные льготы».

Примеры отдельных местных льгот

На примере рассмотрим, установлены ли льготы по земельному налогу для пенсионеров города Москвы, отдельных городов и посёлков Московской области, города Санк-Петербурга и ряда других регионов.

г. Москва

В Москве на всей его территории действует Закон № 74 от 24 ноября 2011, в редакции от 25 ноября 2015 года. Согласно данному НПА пенсионеры к числу местных льготников не относятся и платят ЗН наряду с иными гражданами в полном объёме.

г. Санкт-Петербург

Законом № 615-105 от 23.11.2012г. пенсионеры, владеющие з/у общей площадью 25 соток и менее, полностью освобождены от уплаты ЗН. Право не платить половину налогу предоставляется только по одному з/у и при условии предоставления пенсионного удостоверения или иного документа, подтверждающего получение пенсионного пособия.

Платим налог на землю

г. Пушкино Московская область

Законом предусмотрена налоговая льгота в размере 50% для пенсионеров, имеющих доход, который меньше двух прожиточных минимумов, установленных в Московской области на момент выхода на пенсию.

Например, если пенсионер вышел на заслуженный отдых в 3 квартале 2015 и его доход будет составлять менее 16 142 руб. (8071 руб. — один прожиточный минимум) он получит право платить налог вдвое меньше начисленного. Для того чтобы получить данную преференцию, необходимо представить в Инспекцию справку из органов соцзащиты.

г. Краснодар

Право на налоговую льготу в размере 100% (полное освобождение от ЗН) имеют пенсионеры, прописанные в данном городе и достигшие возраста 55 лет для женщин и 60 лет для мужчин, получающие пенсию. Преференция предоставляется на один участок, не используемый в предпринимательской и иной коммерческой деятельности.

г. Калининград

Пенсионеры, достигшие пенсионного возраста (55 – женщины и 60 – мужчины), в полном размере освобождаются от уплаты налога при предоставлении пенсионного свидетельства. Ограничения по количеству участков и способа его использования в законе не установлено.

Стоимость земельного участка

г. Улан-Удэ

Законом города предусмотрена всего одна льгота для всех категорий граждан как физ, так и юрлиц. Согласно НПА, от уплаты ЗН полностью освобождены только пенсионеры, владеющие з/у, отведённым под ИЖС, строительство гаража, ЛПХ, огородничество или садоводство.

п. Поварово, Солнечногорский район, Московская область

Законом данного образования полностью от уплаты ЗН освобождены одинокие пенсионеры, заключившие с муниципалитетом договор о передаче земли в муниципальную собственность.

г. Ивантеевка, Московская область

НПА данного образования предоставляет две льготы людям пенсионного возраста, в размере 50% и 100%. Полное освобождение от ЗН получают одинокие, малоимущие пенсионеры, состоящие на учёте в отделении соцзащиты данного м/о. Вдвое меньше могут платить налог одинокие пенсионеры, не имеющие статуса малоимущих.

Как мы видим из вышеизложенного, земельный налог для пенсионеров не везде подлежит уплате. В каких-то регионах указанные граждане полностью от него освобождаются, в каких-то только наполовину.

Пишем заявление

Где-то указаны особые условия для получения преференции, как-то площадь участка, наличие определённого уровня доходов или обязанности заключения договора о передаче земли в муниципальную собственность, а где-то никаких отдельных требований не установлено. Все зависит напрямую от того региона и муниципального образования, на территории которого расположен з/у.

Порядок получения преференции

Для того чтобы получить право на освобождение от налога, необходимо представить в инспекцию по месту нахождения з/у заявление соответствующего образца и документы, подтверждающие право на льготу (паспорт, пенсионное удостоверение, правоустанавливающие документы на участок).

Заявление о предоставлении льготы по земельгому налогу

Даже если льгота вам положена по закону, автоматически (до тех пор, пока вы не подадите заявление) она не предоставляется.

Также необходимо отметить, что скорее всего, данную преференцию придётся подтверждать ежегодно.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

нет комментариев

Добавить комментарий