Как составить договор безвозмездного пользования жилым помещением

Бесплатная консультация юриста по телефону: 8 (499) 677-17-74       8 (812) 241-16-36 Содержание:

Передача имущества в безвозмездное пользование

Договор безвозмездного пользования жилым помещением, типовой образец которого возможно найти в данной статье, должен составляться в соответствии с требованиями, установленными законом в 2016 году. Как заключается и расторгается подобная сделка, зависит от некоторых нюансов.

Когда необходимо оформление?

Договор безвозмездного пользования жилым помещением – это сделка, на основании которой одна сторона, именуемая ссудодателем, передаёт второй стороне, называемой ссудополучателем, право распоряжаться конкретным имуществом по собственному усмотрению в течение определённого периода (689 статья ГК РФ). При этом не требуются какие-либо денежные выплаты взамен, так как документ представляет собой аренду жилья на безвозмездной основе.

Чаще всего подобная сделка заключается именно в устной форме с родственниками либо знакомыми. Письменный договор безвозмездного пользования в 2016 году необходим, чтобы уменьшить шансы на возникновение конфликтов и спорных ситуаций (к примеру, при нанесении вреда имуществу квартиросъёмщиками).

Отказ от денег

Как заключается данная сделка?

Сторонами могут быть и юридические, и физические лица, однако для организаций законодательством установлено ограничение – они не должны передавать недвижимость ряду связанных между собой лиц.

Ссудодатель может являться владельцем жилого помещения или иметь разрешение от его хозяина на распоряжение имуществом. В договор безвозмездного пользования по желанию сторон могут вноситься изменения, оформляемые на отдельных бланках и приобщаемые к основному документу, и после его подписания.

Документ возможно составить с помощью услуг специалиста (бланк для заполнения предоставляется нотариусом) или самостоятельно по типовому образцу.

Образец договора безвозмездного пользования имуществом

Подписание договора

Среди основных пунктов при оформлении безвозмездной аренды жилого помещения выделяют следующие:

  • наименование документа;
  • название города и дата подписания бумаг;
  • способ передачи имущества и условия пользования им;
  • действия сторон при наступлении форс-мажорных обстоятельств;
  • вид жилого помещения, сдаваемого в аренду;
  • правовой статус сторон;
  • оценочная стоимость арендованного жилья (необходимо в случае нанесения ущерба имуществу);
  • характеристика объекта недвижимости (кадастровый номер, месторасположение, этажность и т. д.);
  • основания для расторжения;
  • персональные сведения об участниках (паспортные данные граждан) или их реквизиты (для организаций);
  • подписи.

Чтобы грамотно составить договор безвозмездного пользования жилым помещением по стандартному образцу, участникам понадобятся некоторые документы, а именно удостоверения личностей (для аренды организацией – учредительные бумаги), правоустанавливающая документация на жильё, доверенность на имя представителя (если сторона действует от его имени).

Ключ от квартиры

Особенности оформления

Договор безвозмездного пользования жилым помещением обязательно должен содержать в себе информацию о надлежащем состоянии жилья или наличии каких-либо недостатков, согласно 693 статье ГК РФ.

Хотя отличительной чертой данной сделки является её безвозмездный характер, стороны после подписания бумаг имеют определённые обязанности и права, а также несут ответственность за объект недвижимости. При возвращении к ссудодателю жилое помещение должно быть в хорошем состоянии (том же, что и на момент передачи, но с учётом естественного износа).

Изменения, вносимые в договор безвозмездного пользования, должны оформляться на отдельном бланке письменно и с подписями сторон, согласно 700 статье ГК РФ. Все вопросы, касающиеся расходов на содержание жилого помещения и поддержания его в нормальном состоянии, относятся к ссудополучателю, однако обратное может быть указано в тексте документа.

Определение правил пользования жилплощадью

Период действительности сделки

Составленный по образцу, договор безвозмездного пользования может заключаться:

  • на определённый срок, выбранный сторонами и прописанный в тексте;
  • на бессрочный период (без уточнения даты).

На основании 701 статьи ГК РФ, безвозмездная аренда жилого помещения в 2016 году может быть прекращена как по инициативе участников, так и в момент гибели арендатора (или после ликвидации организации, если не был указан её преемник, согласно 700 статье ГК РФ).

Добровольное расторжение осуществляется по основаниям, описанным в 689 статье ГК РФ, после уведомления второй стороны за минимальный период, указанный в тексте документа или установленный законом (то есть за 30 суток). Это правило относится к бессрочному договору. При наличии срока расторжение возможно осуществить в любой момент.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.