Особенности получение справки БТИ о наличии недвижимости

Поучение справки БТИ

Юридическое оформление сделок по недвижимости невозможно без такого документа, как справка с БТИ о наличии собственности. Бюро технической инвентаризации обладает всей полнотой информации об объекте недвижимой собственности.

Справка о наличии недвижимости: для чего она нужна

БТИ являются территориальными представительствами Росреестра. Справка БТИ удостоверяет фактические сведения о наличии у конкретного владельца или отсутствии на правах собственности недвижимого имущества, жилой площади и т. п.

Сбор технической документации

Получение сведений об объекте недвижимости гражданина в любом регионе страны, возможно только из общегосударственного кадастра. Региональное БТИ выдаёт информацию только по своему региону.

Информация: документ выдаётся заявителю на руки даже в случаях отсутствия у него в собственности объекта недвижимости. Справка представляет собой документ единого образца о наличии или отсутствии у собственника на законных основаниях недвижимости.

Справка БТИ относится к документам строгой отчётности и выдаётся на бланках установленного образца.

Кто имеет право на получение

По законодательству, документ может быть выдан следующим категориям заявителей:

  • физическим лицам (по доверенности их представителям);
  • индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам;
  • государственным органам (суды, правоохранители и т. д.) в соответствии с запросами и исключительно в рамках законодательных полномочий.

Продажа жилплощади

Для каких целей требуется справка о недвижимости

Как получить справку из БТИ и для чего она нужна? Перечислим случаи, при которых такой документ необходим:

  • оформление договора о приватизации жилой площади;
  • оформление ипотеки на квартиру;
  • оформление государственной субсидии по улучшению жилищных условий;
  • совершение иных сделок на квартиру, жилую площадь и т. п.

Важно: ни одна операция с недвижимостью невозможна без официальных документов от БТИ.

Сколько действительна справка, срок её годности? На это вопрос можно ответить таким образом. В зависимости от предназначения документа, срок действительности справок могут различаться: от 5 дней до одного года. Техпаспорт как документ БТИ не имеет ограничения сроков действия, он бессрочен.

Содержание документа и его форма

Справка из БТИ заполняется на фирменном бланке, подписывается регистратором и скрепляется оттиском печати. В бланк включаются следующие реквизиты:

  • данные заявителя с указанием фамилии, имения, отчества, даты рождения, идентификационного кода;
  • при отсутствии имущества, указывается информация об этом факте;
  • объекты недвижимости расписываются с указанием адресов, кадастровых номеров, по какому виду сделок приобретались и указываются реквизиты.

Личное обращение за справкой

Порядок получения документа из БТИ

Получить справку для наследства о наличии собственности, приобретения жилой площади, объекта недвижимости и т. д. можно непосредственно в местном БТИ. Потребуется подготовить и представить такой перечень документов:

  • гражданский паспорт;
  • доверенность, если процедура поручена доверенному лицу;
  • от граждан, состоящих в браке, свидетельство о регистрации;
  • свидетельство о рождении или усыновлении несовершеннолетних детей;
  • при вступлении в наследство — запрос от нотариуса о правах наследования;
  • подлинник платёжного документа об оплате стоимости услуг бюро.

Все документы представляются в оригиналах с последующим снятием копий для оформления дела о регистрации.

Для удобства граждан, есть возможность получить документ по почте. С этой целью следует написать письменный запрос и приложить копии вышеперечисленных документов, кроме подтверждающего документа об оплате услуг (высылается оригинал).

Получить информацию об объекте недвижимости может как сам заявитель, так и его представитель на основании доверенности.

Важно: Законом запрещена выдача информации об объектах чужой недвижимости других граждан, юридических лиц. Заявитель вправе получить сведения только о своей законной недвижимости.

Получить документ можно в день подачи заявления после оплаты стоимости услуги.

МФЦ

Вариант получения справки через МФЦ

Служба единого окна, так называемые многофункциональные центры (МФЦ), относительно недавно появились в российских городах. МФЦ удобны тем, что у человека есть возможность не выходя из одного здания, получить разнообразные услуги по оформлению документов, в том числе и от БТИ.

Единый терминал, быстрое обслуживание, экономия времени делают услуги МФЦ привлекательными для потребителей. Единственный минус, они пока недоступны в глубинке и поэтому заявители вынуждены обращаться в БТИ непосредственно или по почте.

Возможные затраты

В зависимости от места расположения (регион, округ и т. д.), стоимость выдачи справок от БТИ о наличии недвижимости могут различаться. Средняя стоимость по изготовлению документа составляет порядка 1000 рублей и выше. При изготовлении дополнительных справок на каждого заявителя, стоимость повышается на 200 рублей.

В каждом отделении БТИ могут быть установлены свои прейскуранты с учётом местных условий. Отдельные виды справок выдаются бесплатно.

Оплату можно произвести несколькими способами:

  • непосредственно в кассу бюро;
  • в банковских отделениях;
  • через платёжные терминалы;
  • на почте.

Остались вопросы? Напишите ваш вопрос в форме ниже и получите развернутую консультацию юриста:

2 комментария

  • жанна

    после регистрации право собственности нужно ставить штамп БТИ на свидетельстве о собственности?

    Ответить
    • Дежурный Юрист

      Уточните, какой штамп вы имеете в виду.

      Ответить

Добавить комментарий