Содержание:
У россиян в условиях рыночной экономики появилась возможность приватизации жилья и распоряжаться им по своему усмотрению. Жизненные коллизии могут сложиться таким образом, что гражданину не потребуется приватизированное жильё, а точнее его часть. Как отказаться от доли в приватизированной квартире? Рассмотрим возможные варианты выхода из такой ситуации.
Способы отказа от права на имеющуюся долю
Недвижимость уже приватизирована и гражданину требуется оформить нотариальный отказ от своей части (доли) в пользу третьих лиц. Гражданин имеет равные права с такими же владельцами долей приватизированного жилья. Отказ от доли можно узаконить такими путями:
- оформлением дарственной на свою часть;
- заключения сделки по продаже своей законной части.
Для выполнения этих процедур необходимо предоставить пакет документации, провести определённые действия правового характера. Рассмотрим перечень требуемой документации:
- заявление (нотариальный отказ от законной части недвижимости);
- разрешения собственников всех долей на проведение сделки оформленные нотариально;
- справки от владельцев долей, участвовавших в приватизации, о месте регистрации проживания ;
- технический паспорт квартиры (недвижимости) вновь изготовленный;
- дарственный договор (договор купли-продажи), заверенный в нотариальном порядке:
подтверждающие документы (квитанция, платёжное поручение) на оплату пошлины в бюджет за проведение регистрации и процедуры оформления сделки; - разрешительные документы от органов опеки (опекунов несовершеннолетних детей, инвалидов, недееспособных владельцев долей) на проведение сделки;
- гражданский паспорт каждого участника сделки.
Важно: в приватизированном жилье доля несовершеннолетнего ребёнка не подлежит продаже и дарению. Это можно сделать только в случае закрепления за ребёнком равноценного жилья в другом месте.
Обновлённый технический паспорт на квартиру заказывается в БТИ. Для этого следует вызвать техника из бюро, он произведёт осмотр недвижимости и затем составит новый документ.
После этого нужно будет собрать всех участников приватизации (владельцев долей) и оформить разрешения от каждого на проведение операции по продаже или передаче в дар вашей доли собственности.
Когда на руках будут эти документы, только тогда нотариус вправе оформить отказ от доли в приватизированной квартире в пользу третьих лиц, и оказать помощь по заключению соглашения о купле-продаже или дарственную.
Сделка обязательно должна пройти процедуру постановки на регистрацию в центре по учёту недвижимости. Новому владельцу доли оформляются документы, удостоверяющие его право собственности.
Как не вступить в право собственности на долю квартиры
В случае, когда приватизация квартиры ещё не узаконена, можно оформить отказ через нотариуса о неучастии в этом процессе.
При вступлении в наследство (заявление подано) можно оформить отказ в пользу законных наследников или же третьих лиц в нотариальной конторе.
Самым простым вариантом отказа от доли в приватизированной квартире является не предоставление заявления о своих наследственных правах в ходе приватизации. По закону через полгода наследники поделят вашу долю между собой равными частями.
К сведению: Процедура оформления отказа стоит денег. Услуги нотариуса, госпошлина и т.п. являются платными.
Приватизация недвижимости открывает перед её владельцами перспективы по распоряжению ей на собственное усмотрение. Одним из вариантов является отказ от прав на свою часть приватизированной недвижимости и передача её в дар или же продажа.
Дарственная близким родственникам обойдётся владельцу доли дешевле. Такая операция не облагается налогами. Отказаться легко, всегда взвешивайте аргументы при принятии решения об отказе в пользу третьих лиц. Остаться без жилья, лишиться семьи это однf из непривлекательных сторон этого процесса.
нет комментариев
Добавить комментарий
Авторизуйтесь (необязательно):
ВКонтакте
Facebook
ОК