Прописка в муниципальной квартире: как и кого можно прописать?

В настоящее время не каждый человек может позволить себе собственное жильё в частном владении, поэтому многих интересует два вопроса: как прописаться в муниципальную квартиру и кого можно прописать вместе с собой?

Кто может быть прописан?

Жилое помещение муниципального плана имеет определённый статус и сдаётся только гражданам, заключившим договор социального найма. Такие люди могут проживать в данном жилье и пользоваться коммунальными услугами, однако не способны осуществлять с ним какие-либо сделки (например, завещать его, продать, подарить и т. д.).

Прописать в муниципальной квартире возможно только гражданина, заключившего договор соцнайма, а также его ближайших родных, а именно супруга, не достигших 18 полных лет детей и родителей.

Наниматель имеет полное право получить прописку в жилье, которое ему предоставлено по договору соцнайма. А прописать вместе с нанимателем его ближайших родственников, без согласия иных проживающих по адресу лиц, не составляет труда, так как размеры жилплощади не берутся в учёт в этом случае.

При этом возможна регистрация и другого лица, но процедура оформления несколько усложняется.

Процесс оформления прописки

Процедура оформления прописки представляет собой следующую последовательность действий:

• сбор нужной для регистрации документации;
• обращение в паспортный стол (ЖЭУ) либо отделение МФЦ или УФМС.

Само оформление прописки контролируется и осуществляется в УФМС, а МФЦ и паспортный стол занимаются принятием бумаг и направлением их в миграционную службу.

Если гражданин выписался с предыдущего места проживания, то в течение недели он обязан получить новую регистрацию. При отсутствии прописки либо нарушении регистрационного порядка, гражданину грозит штраф согласно 19.15.2 или 19.15.1 статьям КоАП РФ. В УФМС период перерегистрации составляет трое суток, в то время как в МФЦ или ЖЭУ – около 6 или 7 дней.

В результате в паспорте взрослого гражданина (старше 14 лет) ставится отметка с адресом и датой регистрации, а дети до четырнадцатилетнего возраста получают соответствующее свидетельство, выдаваемое отдельным документом. Все сведения о месте прописки вносятся в банк данных УФМС в письменном и электронном виде.

Регистрация лица, не состоящего в близком родстве с нанимателем

Прописка в муниципальной квартире невозможна без согласия всех проживающих по адресу людей и наймодателя-собственника (70 статья ЖК РФ). Также следует отметить, что максимальное количество прописываемых лиц в муниципальную квартиру тоже ограничено размерами площади помещения.

Минимальные нормы квадратных метров, предназначенных на одного человека, отличаются в зависимости от региона страны, так как в 50 статье ЖК РФ указано право органов местного самоуправления самостоятельно устанавливать учётную норму.

В таком случае прописать дополнительного человека, не являющегося близким родственником нанимателя, возможно при наличии следующих обстоятельств:

• соблюдение размеров норм жилплощади, допустимой для одного лица;
• согласие всех проживающих по данному адресу людей;
• согласие от наймодателя (то есть местной администрации и т. д.).

При расчёте первого пункта учитываются все прописанные в муниципальной квартире граждане (даже те, которые фактически там не проживают) и общий размер площади жилья.

Если площадь для дополнительного проживающего является недостаточной, в регистрации будет отказано, причём такой отказ считается абсолютно законным. Поэтому окончательно определить, кого можно прописать в жилье, получится только после проведения расчётов.

Необходимые документы

Для прописки в жилье муниципального типа необходимо предъявление в ЖЭУ, УФМС или МФЦ пакета следующих документов:

• действительный паспорт;
• ордер либо договор найма (эти бумаги подтверждают право гражданина на жильё);
• лист убытия (если гражданин уже выписан с прошлого места прописки);
• письменные согласия от всех людей старше восемнадцати лет, проживающих в жилом помещении;
• заявление от наймодателя-собственника либо квартиросъёмщика в письменном виде;
• договор соцнайма;
• заявление прописывающегося лица (бланк по форме № 6 предоставляется специалистом в регистрирующем органе).

Специалисту, принимающему бумаги, отдаются ксерокопии, а подлинники документов предъявляются для их подтверждения. Также важно, чтобы все совершеннолетние люди, прописанные в муниципальной квартире, присутствовали при регистрации.

Если кто-то из них не может либо не желает присутствовать лично, от их имени оформляется заверенное нотариально согласие (то же касается присутствия самого гражданина, получающего прописку), так как без согласия регистрация невозможна.

В некоторых случаях специалист может потребовать предъявление военного билета, свидетельства о браке или рождении ребёнка, справки о составе семьи и т. д.

Вся процедура регистрации гражданина является абсолютно бесплатной, уплата государственных пошлин не требуется. Однако в регистрирующем органе могут предложить услугу по заполнению заявления, которая является платной, но от неё можно отказаться.